Квартира или дом. Покупка или аренда

Квартира или дом. Покупка или аренда

Американцы покупают не только дома. Часть из них живет в квартирах – как своих, так и съемных. Люди, проходящие «квартирный этап» своей жизни, делятся на несколько основных категорий. Во-первых, это студенты, которые часто снимают «на паях» дома и квартиры, потому что университетские общежития обойдутся дороже. Во-вторых, это свежие специалисты, начинающие свою карьеру с маленькой однокомнатной квартиры в Вашингтоне или Нью-Йорке, Лос-Анджелесе или Сиэтле. В-третьих, это пары, которые пока не планируют обзаводиться детьми, их вполне устраивают две-три комнаты с кухней и ванной. В-четвертых, это пожилые люди, вышедшие на пенсию, – им уже трудно содержать большой дом, ухаживать за участком, газонами и т. п., и они переезжают в квартиру. Кроме того, продажа дома позволяет получить существенную добавку к пенсионным накоплениям и сохранить качество жизни, к которому люди привыкли в период работы. В-пятых, в квартирах живут люди, находящиеся в процессе смены работы или получившие работу в другом городе, но еще не успевшие купить там дом. Я сам так жил целый месяц в ожидании, пока выедут хозяева купленного мною дома. В любом случае квартира в США – это выбор жизненной позиции, стиля и образа жизни либо необходимость, которую надо пережить, пока жизнь не наладится. Тогда, как правило, покупается дом.

Собственным жильем владеют свыше 66 % американцев, около 34 % его арендуют. Аренда – популярная вещь. Многие американцы живут в съемном жилье десятилетиями. Наибольшей популярностью пользуются квартиры с одной или двумя спальнями. В аренде немало плюсов – рост ее стоимости регулируется местными законодательными актами и не может расти резко. Если ты живешь в арендованном доме или квартире долго, то аренда растет медленней, чем для новых жильцов. Кроме того, при аренде все расходы по обслуживанию и ремонту жилья, как правило, ложатся на хозяина.

Я знаю американцев, которые снимают шикарные большие дома в очень хороших районах. Знаю тех, кто снимает так называемые студии, то есть квартиры из одной комнаты, где вдоль одной стенки сооружено нечто, напоминающее кухню. Часто арендованное жилье сдается с мебелью и практически всегда – с холодильником. Почему-то именно холодильники американцы не любят возить с собой и всегда оставляют на прежнем месте. Отчасти это понятно – перевозка такой громоздкой вещи может обойтись недешево. Выкинуть холодильник тоже непросто, надо заказывать специальный вывоз, что тоже стоит денег. Легче «подарить» его новому владельцу или следующему арендатору жилья.

Одной из особенностей американского рынка недвижимости – и американского рынка вообще – является то, что практически за любые разумные деньги, которые у вас есть, вы найдете товар или жилье. В США главный вопрос, который задают себе и нищие, и миллионеры: «Сколько я готов истратить?» – после этого начинаются поиски необходимого. Сперва финансовые рамки, потом решение. Сегментация американского потребительского рынка такова, что есть товары для практически любых покупательских групп. В начале своей жизни в США я часто видел такие ужасные и дешевые вещи, квартиры или машины, что недоумевал, почему они вообще есть в богатейшей стране мира? Только потом я понял, что это работает рынок, к которому я, естественно, не мог привыкнуть в СССР: раз есть предложение, значит, есть спрос, есть покупатель. У американцев есть поговорка на этот счет: «То, что для одного человека мусор, для другого – ценность». Это важная часть американского менталитета: не бывает ничего, вообще никому не нужного. На все есть покупатель.

Повторю еще раз: аренда для большинства американцев – явление скорее временное, нежели закономерное. Тем более что стоимость аренды часто равна сумме, которую надо было бы выплачивать банку за кредит при покупке жилья. Тут действует правило, которое вам легко объяснит любой агент по продаже недвижимости. Если человек планирует прожить в каком-то месте, городе или районе более семи лет, то лучше все-таки сразу купить недвижимость, даже с большим банковским кредитом, ибо в конечном счете это обойдется дешевле. Если же вы не уверены, что пробудете здесь больше семи лет, то рациональней всего жилье снять. Так выгоднее.

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Похожие главы из других книг

ПОКУПКА ЕЛКИ

Из книги Собрание автора Шварц Елена Андреевна

ПОКУПКА ЕЛКИ Маленькому лесу из 48 елок — с печалью В елочном загончике я не выбираю, Не хожу, прицениваясь, закусив губу. Из толпы поверженных за лапу поднимаю, Как себя когда-то, как судьбу. Вот ее встряхнули, измерили ей рост. Вот уже макушкой чертит среди звезд, И пока


7. Квартира

Из книги Номенклатура. Господствующий класс Советского Союза автора Восленский Михаил Сергеевич

7. Квартира Мы уже сказали: между жизнью класса номенклатуры и рядового советского населения — пропасть. Глубина этой пропасти вырисовывается очень ясно при сравнении жилищных условий обычного советского гражданина и номенклатурного чина — скажем, взятого нами


Покупка облигаций ЕЦБ: Изгнание из рая

Из книги Европе не нужен евро автора Саррацин Тило

Покупка облигаций ЕЦБ: Изгнание из рая Первоначальное грехопадение, связанное с принципом No-Bail-Out, состоялось в Европейском совете 25 марта 2010-го в Лиссабоне. А первородное грехопадение относительно запрета денежного государственного финансирования произошло в ночь с 8


Квартира

Из книги Эмиграция (июль 2007) автора Русская жизнь журнал

Квартира В Смоленске - городе древнем, небогатом и консервативном - появилось телевизионное новшество: конкурс семейных пар «Ключ к счастью». Длиться конкурс-проект будет десять месяцев (четыре из которых уже миновали, принеся красочные эфирные плоды) и потому


Аренда автомобиля: как, где и почем

Из книги Как за 50 евро слетать в Европу [Готовые решения для экономных путешественников] автора Бородин Андрей

Аренда автомобиля: как, где и почем В некоторых случаях имеет смысл не ехать в дальние страны на своем автомобиле, а взять машину напрокат уже на месте. Причиной могут служить как непреодолимые водные пространства, так и фактическое отсутствие нормальных дорог или дорог


Гиблая квартира

Из книги Проклятые места планеты автора Подольский Юрий Федорович

Гиблая квартира Далеко не редкость, когда жилище, которое должно служить человеку надежным прибежищем в бурном море жизни, становится источником опасности. Не так давно некий господин А. Г. Никаноров, житель Москвы, решил купить жилье. Его внимание привлекла светлая


Дом или квартира?

Из книги Франция. Все радости жизни автора Волохова Анна Александровка

Дом или квартира? Обычно молодые люди живут в городе, ходят на работу, а вечерами куда-нибудь в ресторан или в кино. Жизнь в городе — это, соответственно, жизнь в квартире: в Париже, например, домов почти нет, это скорее редкость и большая роскошь, которая и оценивается


II. Покупка

Из книги Жизнь Степановки, или Лирическое хозяйство [Без Вступительной статьи и Введения] автора Фет Афанасий Афанасьевич

II. Покупка Когда мы сошлись в цене с продавцом, человеком, далеким от науки, но не от практики, он в виде любезности высказал мне некоторые советы, тем более что я без зазрения совести сознавался в моем неведении. Однако неведение неведением, а надо же составить какой-либо


Съемная квартира

Из книги Темная сторона Англии автора Лукьяненко Алексей

Съемная квартира Только потом, после приезда в Пул, Катя рассказала мне, чего ей стоило снять эту квартиру. Сколько она выслушала упреков за свой плохой английский, хотя на самом деле он у нее был очень неплох, сколько раз агенты не брали трубку, сколько раз обещали


Дом 10, квартира 2

Из книги А у нас во дворе автора Миллер Лариса

Дом 10, квартира 2 Девочка посыпает солью обледеневшие ступени маленькой прибалтийской гостиницы и поет. Она катается на одной ножке там, где еще не посыпано. Русые волосы рассыпаются, закрывая лицо, когда она наклоняется над ведерком.«Алена, тебе не холодно в одном


«Покупка» Думы

Из книги Ходорковский. Не виновен автора Точильникова Наталья Львовна

«Покупка» Думы В знаменитом цикле статей Владимира Перекреста «За что сидит Михаил Ходорковский» есть следующий пассаж: «Если в Думе-99 было, по некоторым оценкам, порядка ста подконтрольных «ЮКОСу» депутатов, то в 2003 году их число обещало быть намного больше. Во всяком


Дом или квартира?

Из книги Франция. Начни жить с удовольствием автора Волохова Анна Александровна

Дом или квартира? Обычно молодые люди живут в городе, ходят на работу, а вечерами куда-нибудь в ресторан или в кино. Жизнь в городе – это, соответственно, жизнь в квартире: в Париже, например, домов почти нет, это скорее редкость и большая роскошь, которая и оценивается


Небывалая в истории аренда Стала спасеньем мирового бренда

Из книги Самый близкий к космосу аул автора Ахметов Олег

Небывалая в истории аренда Стала спасеньем мирового бренда Руководство Казахстана ответило ветеранам Байконура не какими-то обещаниями, а реальными действиями. Для спасения самого первого и самого большого в мире космодрома было принято единственно верное решение


Покупка

Из книги Литературная Газета 6426 ( № 32 2013) автора Литературная Газета

Покупка Олег СОЧАЛИН 26 лет. Окончил Высшие литературные курсы при Литературном институте им. А М. Горького (семинар прозы А.В. Воронцова). Интересно, почему осенью так часто идёт дождь? Вообще-то я не трус, но когда идёт дождь, мне становится немножко не по себе,